RE: [escepticos] a vueltas con la economía

Mar Jun 29 12:18:47 WEST 2010

Yo soy de la opinión (dentro de mi ignorancia del tema, que conste) de que los especuladores no crean un mercado, sino que el mercado crea especuladores... Es decir, que las inmobiliarias (y bancos, particulares, etc...) especularon porque el mercado, por las circunstancias (p.e la hipótesis del euribor que dije) se lo permitían.    

Y en ese sentido tampoco puedo demonizar a nadie, porque reconozco totalmente que yo mismo intenté vender mi casa "subidita" de precio.  Mi intención era comprar algo más baratito en la playa...y la verdad es que si lo hubiera conseguido me hubiese encontrado soltero (por aquellos entonces), con un pequeño apartamento en la playita y algún milloncejo de más en el banco.  En otras palabra: el rey del mundo. :)

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-----Original Message-----
From: escepticos-bounces en dis.ulpgc.es [mailto:escepticos-bounces en dis.ulpgc.es] On Behalf Of David_Gmail
Sent: Tuesday, June 29, 2010 11:22 AM
To: 'Lista Escépticos'
Subject: RE: [escepticos] a vueltas con la economía

A mí por ejemplo (opinión personal totalmente), no me cuadra que el/los que decide los precios de la vivienda sean, por ejemplo, un hipotético monopolio de los constructores o similares: porque la vivienda de segunda mano, en la que por ejemplo en principio no hay constructores, etc... por medio, (si la memoria no me falla) subió igual o incluso más que la nueva...  

David-
Los especuladores no se paraban en esos detalles. Puestos a contar anécdotas, cuando cambié de casa fuimos a una inmobiliaria para que nos tasaran el piso y nos dijeron que no podríamos conseguir más de 20 (por decir algo); por lo que vimos por el barrio, esos eran los precios que por entonces se pedían por algo similar a esos metros y condiciones, con las debidas distancias de nuestra impericia a la hora de valorar estas cosas, claro. Como disponíamos de tiempo pusimos a la venta a 22, con la idea de negociar a la baja. El primer día nos vino una inmobiliaria para pagarnos esos 22. El primer día, el primer contacto que tuvimos.

Después de habernos cambiado, al cabo de varios meses, revendieron el piso; ignoro la cantidad, pero dudo mucho que perdieran, y hay que tener en cuenta gastos de escritura y demás que asumieron en su momento. O dicho de otra manera, invirtieron en nuestro piso sabiendo que subiría. Imagino que cuando estalló la burbuja dejaron el modelo especulativo de negocio, porque juraría que es justamente eso lo que hicieron, vaya.

Y si, en cierta manera es también lo que hicimos nosotros, al ponerlo a la venta a un precio más alto, antes de que nadie me lo eche en cara. La diferencia es que nosotros no estábamos haciendo negocio, estábamos cambiando de casa, y en la que aterrizamos también estaba en la "cadena"
especulativa. De hecho a nosotros nos habría salido mucho más a cuenta que los pisos estuvieran por los suelos: quizás no habríamos conseguido más que
2 en vez de 20... Pero es que con los 10 conseguidos por hipoteca, ¿qué casa nos habríamos podido comprar, en ese caso?

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La explicación -a nivel personal- que me hago de la evolución de la vivienda, sin entrar en manipulación generalizada de precios por nadie en concreto, y que me cuadra con aquello de los monarcas del mercado (compradores y tecnología) es que el desencadenante principal de la subida de precios de la vivienda no fué "alguien", sino "algo": sencillamente la bajada salvaje del mibor-euribor de los 90 (al menos pensando en España...en otros países con "boom inmobiliario" tengo la curiosidad de saber si pasó algo similar).  

David-
Pero los intereses bancarios eran prácticamente idénticos en toda Europa; las causas deberían de ser externas al detalle, en todo caso eso habría favorecido esas prácticas que en otros sitios no se dieron. Por algo existirá esa diferencia, no? Y no, no creo que sea por el "carácter de los españoles".

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