[escepticos] El paro supera los cuatro millones de personas

[Xan Cainzos]

Pepe Arlandis dixit:
>Yo ya voy por mi segunda casa,

¡Joder! Lo tuyo es puro masoquismo, aunque 
tambien puede ser aumento de familia, que viene a 
ser lo mismo ;-P. Yo, por no hacer la mudanza, me 
niego a cambiar de casa.

>  [...] cuando empecé a pagar la casa el intereés era
>de un 17,5% (si, diecisiete con cinco decimas)

Decada de los ochenta ¿verdad?

>pdta: Por casas parecidas a la mía piden unos 1200 ¤ de alquiler
>mensual ahora pago unos 450¤ de amortización, cuando empecé a vivir en
>mi casa pedían 700¤ de alquiler para casas como la mía de la
>urbanización y yo nunca he pagado más de 750¤ al mes. No me salen las
>cuentas para que sea preferible el alquiler

Ni te salen, ni te saldran nunca. El problema de 
la vivienda de alquiler en España tiene muchas 
causas.
1.- En menos de 40 años se ha pasado de una 
sociedad predominantemente rural a una urbana, 
con lo que la demanda de alquiler era muy 
superior a la oferta.
2.- Sumemos a esto la politica franquista de la 
congelacion del alquiler. En la España autarquica 
surgida de la guerra civil esa medida no causo 
ningun problema, incluso beneficio a algunos 
propietarios. Lo malo es que cuando se fue al 
garete, empezo la inflaccion y se le sumo el 
factor anterior la inversion en vivienda de 
alquiler daba menos beneficios que la 
compra-venta especulativa.
3.- Desde el punto de vista del inquilino, el 
alquiler represanta/ba una parte tan sustancial 
de sus ingresos que la diferencia con una 
hipoteca es, como mucho, del 25%.
4.-El estricto control de las constructoras sobre 
los ayuntamientos para evitar las bajadas de 
precios (basicamente, la calificacion de suelo 
urbanizable con cuentagotas para evitar la bajada 
de los precios).
5.- No es casual que mientras en pequeños 
ayuntamientos colindantes crezcan 
desmesuradamente (con la consiguiente subida de 
precios), los ayuntamientos "centrales" no solo 
NO bajen los precios si no que los aumenten por 
encima de la media.
5.- Por ultimo, la famosa crisis inmobiliaria no 
es real. Lo que se ha ido al garete es el mercado 
inmobiliario de la segunda vivienda(*).
    Saludos

PD: Vuelvo a mi silencio forzado por las causas 
ya conocidas. Definitivamente, hasta junio ni 
estoy, ni se me espera.
PPD: Como sabemos todos la culpa es siempre del 
"currito". Si las cosas van bien, hay que 
exprimirlo. Si van mal, la culpa es suya y hay 
que exprimirlo.

(*) Siempre me ha fascinado el tontoculismo de 
algunas personas que quieren comprase una 
vivienda al lado de la playa para pasarse, como 
mucho, 1 mes al año =:-O ¡Y pagando el 
mantenimiento de los 12 meses!
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Mail Adress: Xan Cainzos
              Dpto. Analise Matematica - Facultade de Matematicas
              Universidade de Santiago de Compostela
              15782 Santiago de Compostela
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