Re: [escepticos] Salario mínimo

[Pedro J. Hdez]

El 12 de marzo de 2013 07:34, Paco Gaspar <fjgaspar en gmail.com> escribió:


Yo pido un crédito de 300 mil euros para comprarme una casa. Un tasador del
> banco, la valora en 300 mil euros, y el banco me exige como aval la casa.
> Me da el crédito.
>
> Faltan 150 mil euros por pagar, y no puedo seguir pagando la casa. Me la
> quitan, y, de momento, yo le sigo debiendo al banco 150 mil euros. Ahora el
> banco saca la casa a subasta, y consigue por ella 100 mil euros. Yo le sigo
> debiendo al banco 50 mil.
>

Vamos a cambiar la historia con dación en pago. Llevas pagados 150,000
euros al banco. Ahora descubres que las casas han bajado mucho y una casa
igual a la tuya vale según tu ejemplo sólo 100,000 euros. La segunda
diferencia es que puedes seguir pagando la hipoteca pero decides no
hacerlo. Entregas la casa. Tu deuda se salda y te haces otra hipoteca por
100,000 euros para la casa nueva. Te quedaban 150000 por pagar y ahora
tienes una casa similar y 100,000 euros por pagar y 50,000 euros para
gastar en otros caprichos.

Si la casa que compraste sube de precio, ganas. Si baja, ganas. Luego hacer
una hipoteca se convierte en una manera de especular para los que tienen
algo de dinero.

No es que piense en realidad que exista tal simetría entre el acreedor y el
deudor. El juego es asimétrico. El acreedor siempre en la práctica pone las
condiciones. Por eso, precisamente, tienes que pensar en qué condiciones va
a poner el acreedor en este caso para evitar casos como éste y cómo va
afectar aquellos que no pueden pagar la hipoteca de su primera vivienda en
ningún caso.


saludos

Pedro J.





>
> Suponiendo que algún día termine de saldar mi deuda con el banco, al final
> del camino, le habré pagado al banco 200 mil euros, y no tendré nada. 200
> mil euros salidos de mi bolsillo a cambio de nada.
>
> Bastante injusto es ya que te quiten el piso, y te quedes sin el piso más
> todo lo que llevas pagado. Pero que encima tengas que pagar todavía más, es
> demencial. Es una estafa en toda regla. Porque en toda transacción
> comercial, los participantes en dicha transcacción asumen un riesgo: son
> las reglas del capitalismo. Si yo pido un crédito, asumo el riesgo de, si
> no puedo pagarlo, quedarme sin la casa y sin lo que haya pagado de ella. El
> banco debería asumir el riesgo, al darme el crédito, de que yo no le pague
> y que no pueda recuperar el 100% de lo prestado. Haciéndolo de esta forma,
> el banco no asume ningún riesgo, y así es muy fácil hacer negocios: si me
> sale bien, gano, si me sale mal, no pierdo.
>
> EMHO, la dación en pago debería ser obligatoria.
>




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Pedro J. Hernández
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