Re: [escepticos] Salario mínimo

[German Perez-Gandaras]

[ Oldno7 (Guillermo Hernandez) ]


> Cuando pedimos un credito, se establece un calculo de cuotas de amortizacion
> que, normalmente (y creo que el comun de los mortales esto ni lo mira,
> porque no sabe que podria haber otras opciones) sigue el llamado "metodo
> frances"**, en el cual se establecen unas cuotas de amortizacion uniformes
> (de igual importe a lo largo de toda la vida del prestamo) en las que al
> inicio del credito se pagara un porcentaje mucho mayor de intereses que de
> capital.
> Eso quiere decir que lo primero que cobra el banco son sus "beneficios" o
> "comision" y hasta que no llegas al termino medio de la vida del prestamo no
> empiezas a pagar una cantidad equivalente de capital e intereses. Luego en
> la situacion que mencionas, el banco YA ha ganado dinero... puesto que lo
> primero que se ha cobrado es una parte bastante importante de su "comision".

[GermanPG]

  Para nada son santos de mi devoción.

 Pero el sistema de cobro me parece adecuado. Al principio debemos
mucho capital y en muchos años, es razonable por lo tanto que paguemos
mas intereses,  Según vamos amortizando, tenemos una deuda menor y a
menos años, con lo cual razonablemente los intereses deben bajar.
Si, por comodidad, queremos pagos iguales, las proporciones de
amortización e intereses deben de ir cambiando.
 El deudor debe buscar un banco que no penalize  la amortizacion
anticipada, y que debe amortizar cuanto antes. No obtendrá un mayor
rendimiento de su dinero.
 Mucho mas grave me parece que sea la agencia técnica el banco, o una
escogida por ellos, la que valora el bien cuando se concede la
hipoteca y cuando se valora por falta de pago de las cuotas.

saludiños