Re: [escepticos] Beneficios inmoviliarios. Era: Lotería y daño al bien común

[Pedro J. Hdez]

El 28 de noviembre de 2008 16:57, Eloy Anguiano Rey <eloy.anguiano en gmail.com
> escribió:

>
> > --un ejemplo indiscutible
> > ha sido el negocio inmobiliario donde el que esté libre de intenciones de
> > sacar partido económico que tire la primera piedra--.
>
> Yo puedo tirarla. Como nunca he considerado una inversión mi propia
> vivienda nunca he pensado en ella como negocio y por tanto nunca he
> pensado en sacar partido económico de ese gasto.


>
> Sólo se puede sacar partido del mercado inmobiliario si y solo si
> compras y vendes inmuebles distintos del de tu residencia habitual.


 ¿Seguro que eres español?. ;-)


>
> Otra cosa es, como hice yo, vender según mercado mi piso para pagar la
> casa que acababa de hacerme. No saqué partido ni pretendí hacerlo.
> Cuando vi que podía cambiar mi nivel de vida (en cuanto a residencia)
> vendí y compré. Lo que gané por un lado lo perdí por el coste del otro.
> Sabía que vendiendo según mercado mis beneficios iban a ser nulos. Es
> más, si el mercado subía era peor para mi porque la diferencia (que es
> lo que de verdad me quedaba por pagar) sería mayor cuanto mayores fuesen
> los precios.
>
> El problema es que mucha gente ha evaluado como dinero el valor de su
> vivienda habitual de la que sólo es posible sacar rendimiento de dos
> formas:
>
> - Vendiendo y comprando una de menor calidad o tamaño.
> - Vendiendo engañando a alguien muy a la alza y comprando engañando a
> alguien muy a la baja.
>
>
> Este problema surge de una concepción puramente española de los
> inmuebles. Durante años he oído siempre a mi alrededor lo de "si los
> pisos siempre suben" o "fíjate el dinero que tengo porque mi casa ahora
> vale mucho más". Ambos engaños económicos.


No hay más que ver como en Japón llevan los solares más de diez años de
descenso progresivo. Y lo malo no es que se lo haya creído la gente de a
pie. Lo malo es que se lo creyeron los banqueros cuando concedían créditos
que dependían precisamente de ese pequeño cuento de hadas.

saludos

Pedro J.

>
>
> El primero es evidente: las casas no pueden subir indefinidamente por
> encima de la inflacción (es simple oferta y demanda). El segundo ya lo
> he explicado en los párrafos anteriores.
>
> Dada esta forma de pensar, la mayoría de la población española ha
> pensado en sacar partido del mercado inmobiliario pero por el mismo
> motivo, como llevo años comentado estas dos falsedades y las tengo muy
> claras yo nunca he pensado en sacarle partido.
>

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Pedro J. Hdez
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